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2021-10-23 09:05:20 来源: 呼和浩特家居网

首页 装修资讯 最多8年,这3种房子谁都看不上!根本转卖不出去! 最多8年,这3种房子谁都看不上!根本转卖不出去!

2019年07月24日11:03 家居装修资讯

房子关乎生活,因此是大家都非常关注的行业话题。大家除了感叹现在房价很高外,也都关心房子的升值问题。如果我们要买房,那么房子的升值问题不可以忽略,因为升值空间不足的房子不但难以转卖,而且房子本身也有很多缺点,而在未来几年里,有3类房子将不受买房业主的关注,那时候想要转手实在是难!

未来哪些房子容易贬值?

1、周边环境较差的房子

现在的污染越来越严重,这些污染对于人体的伤害是很大的。因此,我们在选房子的时候,一定要注意不要选周边环境较差的房子。现在的人们都很注意环境问题,因为环境问题对我们的居住质量还是影响很大的。

2、城市的立交桥旁边

自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。

3、噪音太大的小区

很多开发商为了图地价便宜,赚更多的钱,选择把房子修在高速路旁边、飞机场旁边,或者被其他噪音覆盖的地方,这样的房子是很难卖出去的!

拆除前必须做好的提前准备工作

1、确认好设计方案

拆改项目:打拆开工前,建议带上装修设计师,向物业报备,户型图一般承重墙的墙体都是标注成实线黑色,如果还不能确定,可以向物业拿到房屋的图纸,清楚了解房屋的结构。

注意事项:事先了解自家房屋属于哪种建筑结构。如果购买的是八九十年代老楼,采用砖混结构居多,不能随便动,都是承重墙;如果购买的是房子外墙是石米楼或黄皮楼,楼龄30年,可能采用的是框架结构,而这种结构的房子,大部分强都不是承重墙,可以拆改;如果购买的是新楼盘或近期20年楼龄的高层房子,这种采用框剪结构,需要看户型图和房屋图纸才能确定是否墙能拆。

2、确认好哪些部分不需打拆要保留

特别是二手房拆改,有些房屋可能只是局部改造,只打拆装修厨房和卫生间,其他空间保留。那么就需要提前确认好打拆项目,免得工人施工不小心打拆了保留项目。

如果想省钱,哪些项目可以考虑保留呢?

1)水电项目:如果原来的电线配置合理,而且前业主刚装修不久,布线合理规范,可以考虑不用拆,只需要注意断电改造即可,比如增加一些插座项目等。

2)墙面项目:是否需要铲除墙面?一般铲除墙面会铲除到砖层,主要看原来墙面保存情况,是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等情况。如果墙面比较完整,是不用铲除腻子层和批荡层,只需打磨一下,重新除尘就可以刷油漆了。如果墙面出现不平整现象或者原来房屋墙面贴墙纸,这就需要把墙皮铲干净,对墙面重新处理。

3)地面项目:如果地面瓷砖保存完好,没有空鼓现象,不影响后续使用,可以考虑不用拆地面瓷砖。另外一种情况,如果打算全屋铺木地板,注意是不需要打龙骨的复合木地板,如果是要打龙骨就不合适,因为要考虑层高问题。因为可以直接铺木地板在瓷砖上,这样省了打拆钱,并且方便省事。但是要注意这样原来的门不可以继续使用,会增加地面高度。

4)其他空间:如果卧室的衣柜比较新,可以考虑只换柜门,柜体保留,或者全部保留,重新喷漆翻新衣柜即可。

房价越低。而市面上较高的二手房价 3、打拆前做好保护工作:

安全第一,打拆前,切断水电煤气,避免施工工人触电或者打爆水管引起水漫金山。

需要保留的项目,记得跟施工方签订好协议,注明哪些是要保护的,哪些是要拆除,白纸黑字明确,并要求施工方对保留项目做好保护工作,比如瓷砖保留,铺好珍珠棉进行保护。

地漏、下水道、水管让装修公司做好保护措施,防止拆除过程中,泥沙石块堵住下水管造成堵塞。

业主买房,千万需要避免买这三种房子,不但居住不合适,而且不想居住想转卖,也没人接手,在这样的房子里面居住久了,自然会对我们的生活带来不小的影响。比如长期在噪音污染的社区居住,那么精神压力就会变大,夜里不容易睡好。买房我们应该看好性质,避免买到升值差的房子。

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